こんにちは。emaです。
マイホーム計画もそろそろ終盤に入り、
あとはカーテン類の打ち合わせと外構の打ち合わせを残すのみとなりました。
着工も開始され、先日上棟したところです！
実際に形になってみると、いよいよかあ～と実感が沸いてきます(*ﾉωﾉ)
それと同時に・・中間金の支払いなどもあり
もうすぐローンの支払いも始まるなあ・・とお金の面でも実感がわいてきました(^-^;
さて、本題に移ります。
注文住宅を購入するにあたり、メーカーを選ぶとき一番先に考えたのが 坪単価。
でも実際には、坪単価が明確に表示されていることって少ないです。
例えば、「坪単価40~60万」とか。
幅広・・( ;∀;)
アイ工務店は、高すぎず、安すぎず、という感じの印象ですが、
実際のところどうだったのか、アイ工務店で建築中のわが家の坪単価を計算してみようと思います！
坪単価とは
まず、坪単価の計算方法についてです。
坪単価は、建物の本体価格÷延べ床面積 で求められます。
建物の本体価格には、照明・カーテン費用など内装にかかる費用、外構費用、
地盤調査や登記にかかる費用・・等々は含まれていません。
ですので、家自体にかかる、基礎工事や電気配線・ガス工事、大工さんの行う工事
といった部分のみの金額となります。
家の大きさと間取り
坪単価の参考として、わが家の大きさと間取りについて説明します。
延べ床面積は38坪、2階建てになります。
４LDK+和室で、吹き抜け・ダウンフロアがあります。
ちなみに、最初に考えていた間取りでは、今流行りのスキップフロアがありましたが、
複雑な構造ですので、その分コストがかかるようです。
設備関係
キッチン・洗面・お風呂などの設備も建物の本体価格に入ってきます。
わが家は、キッチンのオプション数十万分、2階トイレ・洗面、玄関洗面が大きなオプションです。
2階に洗面を持ってくるだけでけっこうコストがかかるようですが、
そこは譲れなかったので旦那に頼み込みました(>_<)
アイ工務店の坪単価
そして、坪単価を計算してみた結果・・
約５９万/坪 でした！
安いのか？高いのか？
他のメーカーの坪単価と比べると、
40万台/坪のところやら、鉄筋コンクリート住宅ですと80万台/坪のところもあります。
ですので、アイ工務店はその中間くらい、という感じでしょうか。
やはり予想通りの、安すぎず、高すぎず、でした！
鉄筋コンクリートの大手メーカーは無理だけど、
ある程度会社が大きいところで、コストも抑えたい・・という方には向いていると思います!(^^)!
最後に
今回の検証で、わが家は坪単価59万円ということがわかりました。
しかし注意してほしいのは、家の構造やオプションなどによって坪単価も変動しますので
アイ工務店で建てた方が皆このくらいというわけではありません。
あくまでも我が家の仕様からみた坪単価ですので、参考程度にしていただければと思います(‘ω’)
そして、坪単価の計算に用いる本体価格以外にも、様々な諸費用がかかりますのでお忘れなく・・
以上、アイ工務店の坪単価についてのお話でした！
